郑州市双区 13 处国企旺铺招租

房产租赁推介

一、主城双核心板块，客流精准且稳定

所有标的聚焦郑州中原区、金水区两大主城成熟板块，均坐落于民生、商业氛围双浓的黄金路段，客流 “看得见、抓得住”：

1、中原区标的：社区 + 临街双重客流

汝河路 23 号院、伏牛路 107 号紧邻数十年成熟居民区，周边多老旧社区、学校，常住居民基数大，日常消费需求旺盛（如便民零售、社区餐饮、生活服务等）；郑上路 87 号院为临街商铺，背靠主干道，除社区客流外，还能承接过往流动客群，适合轻餐饮、快消零售等业态。

2、金水区标的：商务 + 社区双驱动

经七路 39 号院、黄河路聂庄办公楼地处金水区核心生活圈，周边写字楼、高端社区密集，既有上班族的日常消费（早餐、咖啡、办公配套），也有社区居民的长期需求（亲子服务、精品零售、便民办公），日均客流稳定且消费力强。

二、面积灵活适配，全业态覆盖无限制

总规模 2694.76㎡的铺源，从 “中小微便民店” 到 “规模化经营场” 全覆盖，精准匹配不同商户需求：

1、小面积黄金铺（13-150㎡）

如中原区郑上路 207 号（13.16㎡，年租 3850 元）、汝河路 23 号院 1 层 5 号（52.46㎡，年租 4.81 万），面积小巧、租金可控，适合中小商户做 “社区便民服务”（如生鲜便利店、干洗店、社区药房）或 “轻资产业态”（如奶茶店、文具店），投入低、回本快。

2、大积旗舰场（274-1898㎡）

如金水区经七路 39 号院（1898.28㎡，年租 88.7 万）、黄河路聂庄办公楼（274.48㎡，年租 12.22 万），空间开阔且可灵活分割，既能满足企业 “规模化办公”“连锁培训基地” 需求，也能打造 “社区精品酒店”“综合生活超市”“亲子游乐馆”，适配中大型商户长期经营规划。

三、全空置状态，即租即启动不浪费商机

所有标的均处于 “无遗留设施、无产权纠纷、无待清场” 的完整空置状态：

1、承租后无需等待前任租户撤离、无需处理旧装修，可直接进场测量尺寸、敲定装修方案，最快 1-2 个月即可完成筹备开业；

2、尤其适合 “想抢占旺季商机” 的商户（如临近节假日的零售、开学季的培训、换季的社区服务），避免 “空等时间错失客流”，时间成本直降 50% 以上。

咨询电话：0371-68988758   13007629106   18638530730（工作日8:30-12:00 14:00-17:30）

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