河南华星拍卖公告（【网络拍卖】桐柏县货站路的原河南淮源饲料有限责任公司所有的土地使用权、建筑物及附属设施）

拍  卖  公  告

河南华星拍卖有限公司将于2024年4月10日9时起至2024年4月10日17时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对位于河南省桐柏县货站路的原河南淮源饲料有限责任公司所有的土地使用权、建筑物及附属设施（有办公楼、仓库、工作塔、门卫室、树木等）等资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年4月10日9时起至2024年4月10日17时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：原河南淮源饲料有限责任公司所有的土地使用权、建筑物及附属设施（有办公楼、仓库、工作塔、门卫室、树木等）等资产。

二、重大事项披露：该标的物内的办公楼建筑面积约：1362㎡，主车间约2784㎡，仓库共2个，面积分别为：4903㎡、5749㎡，树木（含石楠）120多棵。

评估报告显示土地使用权类型：出让；用途：工业；土地使用权面积：48445.5㎡，无证。土地出让合同签订时间：2014年11月。

三、挂牌价格1385.5万元，保证金：200万元，加价幅度：20000元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 河南华星拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交之日起15日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年4月9日17时止接受咨询，有意竞买者请与河南华星拍卖有限公司项目经理联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以实物现状为准， 河南华星拍卖有限公司不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物权证登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，买受人承担一切权证办理过程中的税费（包括应有出让方承担的部分），委托人不予承担。所以提醒买受人在出价时谨慎考虑税（费）成本，理性出价。

（五）标的物转移登记时需要缴纳的税、费数额及买受人承担税、费的发票开具等问题，请竞买人（买受人）自行到房管、土地管理部门咨询了解。

（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（七）本次拍卖含院内的变压器、树木、围墙等资产。

（八）买受人自价款交付完毕后六个月内负责办理完毕过户手续，逾期办理，责任自负。

（九）瑕疵告知：土地使用权无证，在初始办理权证手续时欠有税费未交，具体数额不详，由买受人自行到有关部门咨询核实，所有欠缴的税费，有买受人另行补缴。

（十）标的物交付：待买受人交清全部拍卖成交价款后30 日内有河南淮源饲料有限责任公司管理人负责交付拍卖成交标的。

九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知并查阅相关资料。

项目经理联系方式：

咨询电话：15503992099，联系人：苗经理

联系地址：南阳市汉冶东路儒林御座25楼

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

河南华星拍卖有限公司

2024年3月23日