河南拍卖行拍卖公告（【网络拍卖】郑州市金水区经三路北27号及成功花园1号楼房产）

拍  卖  公  告

受有关单位委托，我公司将于2024年9月25日上午10时至2024年9月26日上午10时止（延时除外），在淘宝网资产交易网络平台（户名：河南拍卖行有限公司_资产，网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖郑州市金水区经三路北27号负1层、金水区经三路北27号1-12层、金水区经三路东丰产路北成功花园1号楼1-6层及院内东侧无证2层房产，土地权证编号：郑国用（2005）第0324号，使用年限至2066年3月20日，用途为住宅，使用权面积4,673.40㎡。土地上现有建筑物三栋，总建筑面积约为16,554.36㎡。包含房地产内部固定装修及相关房屋配套设施设备，不包含不动产、债权债务等其他财产和权益现公告如下：

注：2024年9月25日上午10时至2024年9月26日上午10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、 拍卖标的：

郑州市金水区经三路北27号两幢房产，建筑面积：12,541.18㎡，（27号负1层，郑房权证字第1401217333号，规划用途：其它，位于负1层，建筑面积683.49㎡；27号1-12层房屋权证编号：郑房权证字第1401217334号，规划用途：办公，位于1-12层，建筑面积11,857.69㎡）；郑州市金水区经三路东丰产路北成功花园1号楼1-6层房产，房屋权证编号：郑房权证字第0301068123号，设计用途：办公，共6层，钢混结构，建筑面积3,513.88㎡，及院内东侧无证2层房产。

土地权证编号：郑国用（2005）第0324号，出让取得，土地使用年限至2066年3月20日，用途为住宅，使用权面积4,673.40㎡，包含房地产内部固定装修及相关房屋配套设施设备不包含不动产、债权债务等其他财产和权益。

二、咨询、展示地点、时间：

1、展示时间：2024年9月23日、9月24日

2、展示地点：标的物所在地（郑州市金水区经三路）淘宝展示：淘宝首页–司法拍卖–资产交易–河南拍卖行（PC)淘宝首页–阿里拍卖–搜“河南拍卖行”（手机）   

3、展示电话：0371-65908111  15938757765

三、起拍价、竞买保证金及加价幅度：

1、起拍价：127751986元；

2、竞买保证金 1000万元；

3、本次网络拍卖采取增价拍卖的方式，参与竞价的加价幅度是20000元或20000元的整倍数。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，（竞买人在淘宝网上实名注册），法律法规、规定不能参加竞买的除外，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、限购说明：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。

3、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同到河南拍卖行有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南拍卖行有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

4、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、特别提示：

（1）标的物以实物现状为准，我公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（2）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

（3）能否办理过（入）户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（4）竞买人自行到相关职能部门咨询能否办理土地、房产过（入）户手续，如由此原因不能办理过（入）户手续，委托人和拍卖人不承担任何责任。

六、标的物过（入）户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的过（入）户形成的税费，由买受人全部承担。

七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的竞买保证金会自动解除，竞买保证金冻结期间不计利息；竞买成交的买受人须在“淘宝平台”交纳全部成交尾款、拍卖佣金及“淘宝平台”服务费。

八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》及《拍卖须知》。其他未尽事宜，请向我公司咨询。

九、项目经理联系方式：

咨询电话：0371-65908111  15938757765

淘宝技术咨询：400-822-2870

温馨提示：为确保不错过竞拍时间，请竞买者提前1-2天报名。

河南拍卖行有限公司