河南拍卖行拍卖公告（【网络拍卖】新密市城区雪花街南段东侧3层西户房产）
拍 卖 公 告
受有关单位委托，我公司将于2024年11月29日上午10时至2024年11月30日上午10时止（延时除外），在淘宝网资产交易网络平台（户名：河南拍卖行有限公司_资产，网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖位于新密市城区雪花街南段东侧3层西户房产（青屏广场东侧），建筑面积：约165.31平方米。包括房屋及分摊的土地使用权，不含室内可移动物品、债权债务等。拍卖标的过（入）户形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担，现公告如下：
注：2024年11月29日上午10时至2024年11月30日上午10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、拍卖标的：
新密市城区雪花街南段东侧3层西户房产（青屏广场东侧），建筑面积：约165.31平方米，交通便利，配套设施齐全。
二、咨询、展示地点、时间：
1、展示时间：2024年11月26日、2024年11月27日；
2、展示地点：标的物所在地
淘宝展示：淘宝首页–司法拍卖–资产交易–河南拍卖行（PC)
淘宝首页–阿里拍卖–搜“河南拍卖行”（手机）
3、展示电话：0371-65908111 15938757765
三、起拍价、竞买保证金及加价幅度：
1、起拍价：412600元；
2、竞买保证金 50000元；
3、本次网络拍卖采取增价拍卖的方式，参与竞价的加价幅度是5000元或5000元的整倍数。
四、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，（竞买人在淘宝网上实名注册），法律法规、规定不能参加竞买的除外，因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2、限购说明：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。
3、 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同到河南拍卖行有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南拍卖行有限公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
4、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里，有足够的竞拍保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
温馨提示：为确保不错过竞拍时间，请竞买者提前1-2天报名。
五、特别提示：
（1）标的物以实物现状为准，我公司不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
（3）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的过（入）户形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴后，可向委托人申请退还已垫缴税费。买受人提请委托人退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向委托人申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费。
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的竞买保证金会自动解除，竞买保证金冻结期间不计利息；竞买成交的买受人须按时在“淘宝平台”交纳全部成交尾款、拍卖佣金及“淘宝平台”服务费。
八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》及《拍卖须知》。其他未尽事宜，请向我公司咨询。
九、项目经理联系方式：
咨询电话：0371-65908111 15938757765 13939043417
淘宝技术咨询：400-822-2870
河南拍卖行有限公司
