鹤壁市淇滨区金山工业园区土地及地上房产

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一、核心优势解析

1.战略区位｜国家级经开区核心板块项目位于鹤壁市淇滨区金山工业园区，隶属鹤壁国家经济技术开发区，是河南省首批省级产业集聚区、首批环境友好型示范集聚区。园区规划面积超13平方公里，地处豫北产业发展核心带，毗邻鹤壁市主城区，坐拥“中国镁谷”产业名片，是全国重要的金属镁精深加工、汽车零部件、电子信息产业集聚高地，政策倾斜与产业辐射力强劲。

2.畅达交通｜全域立体物流网络公路：紧邻大白线、淇山路等园区主干道，快速衔接濮鹤高速、京港澳高速，豫北城市群2小时通勤圈全覆盖。铁路：近距鹤壁东站、鹤壁站，京广铁路、京广高铁贯穿全境，货运专线通达全国，原料与产品高效流转。区域：地处晋冀鲁豫四省交界，物流成本优势显著，1小时覆盖安阳、新乡、濮阳等周边城市，辐射中原经济圈。

3.产业集群｜全链条生态协同主导产业：聚焦金属镁精深加工、汽车零部件、电子信息三大主导产业，汇聚天海集团、中科诺等龙头企业超100家，形成“龙头引领、中小配套、链式共生”的成熟产业生态。基地认证：获评中国镁加工产业示范基地、河南省重点镁精深加工基地，“金山镁谷”品牌享誉全国，产业链上下游资源高度集中，协同降本效应突出河南政务服务网。定制承载：土地与房产适配新材料、装备制造、电子加工等多类产业，可满足标准化生产、研发中试、仓储物流等多元需求。

4.完备配套｜十通一平成熟载体基础设施：园区已实现通路、通水、通电、通暖、通气、通讯、通宽带、通有线电视、通污水、通雨水及场地平整（十通一平），管网、电网、路网全维覆盖，企业入驻即可投产。生产配套：周边污水处理、特勤消防站、双电源供电系统完备，工业供汽稳定，物流、检测、技术研发等公共服务平台一应俱全。生活配套：紧邻金阳、华龙、金地等成熟社区，人才公寓、商超、医院、学校、公园等生活设施完善，实现产城融合、职住平衡。

5.政策赋能｜最优营商环境保障优惠政策：享受国家级经开区+省级产业集聚区双重政策红利，工业用地可先租后买，享地价优惠、设备购置补贴、税收减免、科技创新奖励、产业基金扶持。政务服务：推行“一站式”审批、企业服务专员、免申即享机制，从注册到投产全流程代办，审批效率全市领先。人才支撑：鹤壁职业技术学院等院校定向输送技能人才，定制化培训、人才补贴政策完善，破解企业用工难题。

6.优质载体｜土地房产灵活可选土地资源：园区核心区净地出让，规划规整、面积充足、产权清晰，可按项目需求分割出让，适配大型厂房、产业园、智能制造基地建设。地上房产：现有标准化厂房、独栋办公楼、研发综合楼、仓储用房等多元物业，户型规整、层高充足、承重达标，可直接入驻或按需改造，大幅缩短投产周期。成本优势：相较周边地市，土地价格、房产租金、用工成本、水电成本均处于低位，综合投资性价比极高。

二、适宜企业

1.布局金属镁精深加工、镁基新材料、轻量化材料的生产、研发型企业；

2.从事汽车零部件、电子信息、装备制造的制造、组装、配套企业；

3.寻求低成本、高配套、优政策的中小微制造、仓储、物流企业；

4.依托中原区位拓展北方市场的区域总部、研发中心、中试基地；

5.契合园区产业导向、追求产城融合、高效落地的科创型、成长型企业。

联系电话：王女士，13673930179

河南金资科技股份有限公司