郑东新区福禄街39号旭日龙园91.48㎡通透两居

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受委托，河南金资科技股份有限公司将于近期公开拍卖/出售某高校持有的房产，信息如下：

1.核心亮点

郑东新区福禄街39号旭日龙园，91.48㎡改善型两室一厅，2015 年购入、2023 年取证（不动产编号 0391609），户型方正通透，成熟配套无需等待！

2.地理位置

坐落于郑东新区福禄39号旭日龙园7号楼1单元14层188号，地处普惠路与福禄街交汇处核心圈，紧邻商都路、农业南路城市主干道，是高铁商务区与 CBD 的黄金连接点，周边高端住宅密集，居住氛围纯粹。

3.区位价值

占位郑东新区成熟板块，周边省厅单位、楷林中心等高端写字楼云集，300+金融机构入驻，高净值人群聚集。步行可达郑东万象城、胖东来（建设中），从高端消费到日常购物一站式覆盖，生活便利度拉满。

4.交通出行

地铁：1号线东风南路站、3号线省骨科医院站、5 号线康宁街站均在5-10分钟步行范围内，快速通达全城。

公交：256米即达东风南路福禄路站，41个公交站点环绕，多条线路满足日常通勤。

枢纽：距郑州东站约2 公里，6 分钟车程；30 分钟直达新郑国际机场，高铁 + 航空双枢纽出行无忧。

5.教育配套

覆盖54 所幼儿园、9 所小学、8 所中学，含郑东新区康平小学（步行可达）、普惠路小学、郑州市第九十六中学等优质学校，全龄教育资源丰富，上学半径短，家长省心。

6.医疗保障

汇聚河南省洛阳正骨医院（仅625米）、郑州人民医院郑东院区、郑大一附院等三甲及优质医院，社区卫生服务站、连锁药房遍布周边，日常就医、健康管理便捷高效。

7.其他优势

户型实用：91.48㎡刚需面积，空间利用率高，适合小家庭或单身自住。

居住舒适：14层中高层，采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。

配套成熟：步行139米至锅圈食汇超市，491米达海汇港购物中心，16个商场环绕；3公里内34个公园绿地，最近公园仅388米，休闲健身方便。

产权清晰：2023 年取得房产证，证件齐全，交易安全有保障。

联系方式

周先生：15838008036（微信同号）

河南金资科技股份有限公司